La formación municipalista advierte de que la propuesta de la Federación vecinal Solidaridad —participación directa de los colectivos implicados, grupos de trabajo sectoriales, apoyo técnico y administrativo, metodología por fases, y calendario con seguimiento— debe ser la base de la mesa, y teme que el Gobierno de García-Pelayo instrumentalice la idea – que no olvidemos partió de los vecinos y vecinas- y termine vacía de contenido.

«La alcaldesa dice que la vivienda trasciende las diferencias partidistas, pero resulta que las propuestas de PP y VOX y las que defendemos otras formaciones políticas son diametralmente opuestas. El consenso sólo puede partir de que la vivienda es un derecho y no un negocio y de ahí saldrán las propuestas políticas, regulatorias y técnicas que sean, pero partiendo de una realidad incuestionable, con la vivienda se ha llegado a unos niveles de especulación que requieren poner pié en pared y darle la vuelta al modelo: vivienda pública, control del mercado y garantía habitacional para todas por ley», sostiene la portavoz, Tere Chamizo.

Audio: Tere Chamizo, portavoz de Ganemos Jerez.

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Tere Chamizo durante una intervención sobre vivienda
Tere Chamizo, portavoz de Ganemos Jerez.

Ganemos Jerez ha expresado su preocupación, por el tono y el contenido de la nota de prensa municipal sobre la Mesa de Vivienda, de que la alcaldesa desvirtúe la propuesta de la Federación Solidaridad para la constitución y el funcionamiento de la Mesa Local por la Vivienda. La formación municipalista ha advertido a María José García-Pelayo de que la respuesta institucional a la Mesa debe construirse sobre el documento vecinal: la Federación ha puesto negro sobre blanco un modelo completo —composición amplia y plural, metodología por fases, grupos de trabajo, calendario y seguimiento— y esa propuesta es la que debe sostener la Mesa.

Y advierte, al mismo tiempo, de su principal temor: que el Gobierno local instrumentalice la propia Mesa de Vivienda para vaciarla de contenido, que solo vaya buscando la foto y el titular. «Una mesa vacía de contenido, formalista, que reproduzca los debates políticos y entre administraciones es peor que no tener mesa, porque permite decir que se ha escuchado a la ciudadanía, que están representados todo los sectores, sin haber cambiado nada», señalan desde el grupo, que recuerda que el Ayuntamiento ya lleva más de tres años oponiéndose frontalmente a todas las propuestas que se han llevado a pleno por parte de su Ganemos Jerez en materia de vivienda. «Solidaridad no ha pedido una foto: ha pedido un método. Queremos que se parta de su modelo y que todas las entidades y grupos llamados a participar puedan realizar las aportaciones que consideren convenientes. », apuntan desde la formación municipalista.

Dos modelos de vivienda diametralmente opuestos

El Ayuntamiento ha justificado la mesa afirmando que «la vivienda es una cuestión que trasciende las diferencias partidistas» y que requiere «alcanzar acuerdos desde una verdadera perspectiva de ciudad». Ganemos comparte la necesidad de acuerdo, pero advierte de que la frase no puede servir para tapar el desacuerdo de fondo: en materia de vivienda, PP y VOX y la izquierda no proponen lo mismo, sino lo contrario.

La estrategia de la derecha —la del PP y la de Vox, y la que aplican el Gobierno andaluz y el municipal— confía en el mercado para resolver el problema. Su receta es liberalizar suelo y agilizar licencias, dar bonificaciones fiscales a los propietarios para que saquen vivienda al mercado, rechazar la intervención de los precios —las zonas de mercado residencial tensionado y los topes al alquiler— y vender el suelo público al mejor postor, en vez de promover vivienda pública. Concibe la vivienda protegida sobre todo como vivienda en propiedad, y sostiene que el problema se arregla aumentando la oferta sin tocar el mercado.

Ganemos Jerez defiende que la vivienda es un derecho, no una mercancía, y entiende que el mercado no se corrige solo. Por eso apuesta por intervenir donde hace falta: declarar zonas de mercado tensionado para topar el alquiler, levantar un parque público de vivienda fuera del mercado y destinado al alquiler social, gravar las viviendas vacías (recargo del IBI), frenar la vivienda turística, poner límites a los fondos buitre y a la compra especulativa, y proteger a las personas inquilinas con un escudo anti desahucios y la prórroga de los contratos.

No son dos velocidades del mismo camino: son dos direcciones opuestas. Por eso Ganemos reclama que la mesa no se conforme con ambigüedad y buenas palabras, sino que obligue a cada parte a decir qué modelo defiende y qué está dispuesta a aprobar. «La derecha quiere que el mercado reparta la vivienda; nosotros queremos que la garantice la ley y que se camine hacia un parque público homologable al que tienen muchos países en Europa. Mientras tanto hay que tomar medidas urgentes que bajen los precios y garanticen el derecho de todas a una vivienda asequible. Cuando la alcaldesa dice que esto trasciende a los partidos, lo que hace es esconder que su modelo ya está fracasando en Jerez», sostienen desde la formación municipalista.

A quién hay que escuchar: familias trabajadoras, vulnerables y jóvenes

Ganemos Jerez es positivo que participe el Consejo Social de la Ciudad, pero no puede convertirse en una coartada para dejar fuera a quienes de verdad sufren el problema. La propia Federación Solidaridad lo ha advertido: la representación del Consejo Social «no debe sustituir la participación directa de las organizaciones y colectivos específicamente implicados en el problema de la vivienda». Por eso Ganemos exige que la mesa cuente de forma directa con el movimiento vecinal, los colectivos por el derecho a la vivienda, las asociaciones de personas inquilinas, los sindicatos y las entidades que trabajan la emergencia habitacional y los desahucios. «No hace falta inventar a quién sentar a la mesa: solo hace falta no dejar fuera a nadie de los que ya están tratando el problema cada día», señalan.

Ganemos Jerez quiere que la mesa escuche y atienda a los principales damnificados por la escalada de los precios de la vivienda y del alquiler: las familias trabajadoras, las familias vulnerables y los jóvenes. Y que lo haga con datos, no con discursos.

Los datos ya existen. Según el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida (EMUVIJESA), en abril de 2026 había cerca de 5.000 familias inscritas para acceder a una vivienda, la mayoría por debajo de 2,5 veces el IPREM —menos de 1.750 euros brutos al mes—, mientras las VPO superan los 150.000 euros. Solo 53 solicitudes están en el tramo de ingresos que, en principio, les permitiría acceder a una vivienda de ese precio. Mientras tanto, el alquiler residencial ha subido un 13,6 % en un año (ago-2025 a ago-2026), hay alrededor de 1.500 viviendas de uso turístico declaradas y el Plan Municipal de Vivienda y Suelo sigue sin aprobarse.

Ganemos no rechaza la mesa: le pide que se llene de contenido

Ganemos Jerez no rechaza la mesa: la celebra y confirma su voluntad de participar, pero deja claro que la mesa debe partir de la propuesta de Solidaridad, y no vaciarse de contenido para acabar en un órgano burocrático a siete meses de las elecciones municipales.

Para que eso no ocurra, el grupo propone que la mesa tenga en cuenta lo que ya está planteado en múltiples ocasiones en el Pleno Municipal y lo que la ley ya permite al Ayuntamiento: Solicitar formalmente a la Junta la declaración de Jerez como zona de mercado residencial tensionado. destinar el suelo público a promoción pública y alquiler asequible —empezando por El Carrascal y La Milagrosa— en lugar de volver a subastarlas, apoyar las medidas de los Decretos de Vivienda aprobados por el Gobierno de España, aplicar el recargo del IBI a las viviendas vacías y destinar lo recaudado a vivienda pública, aprobar un protocolo municipal antidesahucios y un plan de rehabilitación de las viviendas municipales vacías con transparencia.

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La formación municipalista advierte de que la propuesta de la Federación vecinal Solidaridad —participación directa de los colectivos implicados, grupos de trabajo sectoriales, apoyo técnico y administrativo, metodología por fases, y calendario con seguimiento— debe ser la base de la mesa, y teme que el Gobierno de García-Pelayo...