La formación municipalista sostiene que los datos «confirman el drama» del acceso a la vivienda en Jerez y exige vivienda pública en alquiler y frenar los pisos turísticos, frente a unos anuncios que considera «propaganda barata».

Ganemos Jerez ha denunciado que la crisis de la vivienda se agrava en la ciudad mientras el Gobierno local responde con anuncios. La formación municipalista considera que los últimos datos conocidos «confirman el drama» de los precios en Jerez y que la respuesta de la alcaldesa, María José García-Pelayo, es «propaganda barata» en lugar de política pública de vivienda.

Tere Chamizo, portavoz de Ganemos Jerez
Tere Chamizo, portavoz de Ganemos Jerez.

Un 13,6% más de alquiler en un solo año

Según los datos conocidos esta semana, el alquiler en Jerez ha subido un 13,6% entre agosto de 2025 y agosto de 2026, la octava subida más alta de Andalucía y la segunda de la provincia. Al mismo tiempo, Jerez aparece entre las ciudades andaluzas con el alquiler vacacional más rentable, actualmente se declaran unas 1500 viviendas de uso turístico, con una renta media de unos 1.240 euros al mes (año 2024) según los datos de la Agencia Tributaria

«No estamos ante una casualidad ni ante un mercado que se autorregula: estamos ante un modelo que expulsa a las jerezanas y jerezanos de su propia ciudad», señala Tere Chamizo, portavoz de Ganemos Jerez.

Audio: Tere Chamizo, portavoz de Ganemos Jerez (enlace directo al mp3).

Una de cada cinco viviendas del centro, para turistas

En parte del intramuros de Jerez las viviendas de uso turístico ya suponen más del 19% de los inmuebles residenciales, con un aumento notable en San Miguel en el último año. La ciudad roza ya las 4.000 plazas hoteleras y va camino de superar el récord de licencias de obra para nuevas viviendas, en buena parte de renta libre.

«No se puede gobernar la vivienda mirando solo cuántas grúas se levantan. Una ciudad donde quien nació aquí no puede pagar un alquiler no está creciendo», afirma Chamizo.

Los anuncios no resisten los datos

Frente a estos datos, la alcaldesa ha anunciado unas 500 viviendas protegidas en el marco de la nueva Ley de Vivienda andaluza. Ganemos Jerez recuerda lo que ha ocurrido con los suelos que el propio Gobierno local licitó: de las tres parcelas municipales sacadas a concurso (Pizarro, El Carrascal y La Milagrosa) para un mínimo de 186 viviendas protegidas, solo se ha adjudicado la de Pizarro, con 53 viviendas, por 1.879.528,09 euros, un 30% por encima del precio mínimo de licitación, y con un compromiso de rebaja de solo el 4% sobre el precio máximo legal de venta, fijado en 2.610 euros por metro cuadrado útil. El Carrascal y La Milagrosa quedaron desiertas porque no se presentó ninguna oferta. En el caso de Emuvijesa, de los tres suelos ofertados solo salió adelante Pozoalbero, con 192 viviendas protegidas; la bodega de la calle Cristal se destinó a renta libre y El Retiro quedó sin ofertas. Para Ganemos Jerez, el anuncio llega además en el momento menos casual: a ocho meses de las elecciones municipales.

«Pelayo vende suelo público al mejor postor, presume de vivienda asequible y luego resulta que quien compra paga un 30% más por el suelo y solo rebaja un 4% el precio de la casa. Eso no es política de vivienda, es propaganda barata», denuncia Chamizo.

Sobre el anuncio de rehabilitación de vivienda vacía municipal

Para Ganemos Jerez resulta curioso que la alcaldesa se haya dado cuenta ahora que tiene viviendas municipales vacías, a ocho meses de las elecciones municipales. «Menos anuncios y más vivienda. Si se ha dado cuenta ahora, a ocho meses de las elecciones, que diga cuántos pisos vacíos tiene, cuándo los va a rehabilitar y para quién», concluye Chamizo.

La vivienda protegida no puede depender del interés del mercado

Para Ganemos Jerez la conclusión es clara: si el suelo público se saca a subasta, la vivienda protegida acaba dependiendo de que al promotor le interese. Por eso la formación municipalista propone reservar el suelo público para promoción pública y alquiler asequible; primar en las licitaciones el régimen especial y el alquiler frente a la venta; exigir rebajas reales sobre el precio máximo legal; rehabilitar las viviendas municipales vacías con número, plazo y destino a alquiler asequible, publicando antes el listado de esos inmuebles; y limitar las viviendas de uso turístico en las zonas tensionadas del centro.

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La formación municipalista sostiene que los datos «confirman el drama» del acceso a la vivienda en Jerez y exige vivienda pública en alquiler y frenar los pisos turísticos, frente a unos anuncios que considera «propaganda barata». Ganemos Jerez ha denunciado que la crisis de la vivienda se agrava en...